Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Rheinblick!

Beschreibung

In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Urbar befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie insbesondere durch den wunderschönen Rheinblick.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können die Sonnenstunden genossen und gleichzeitig der herrliche Blick auf den Rhein erlebt werden. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und stellt zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Immobilie dar.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und komfortable Gestaltung. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch natürliches Tageslicht angenehm hell. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Immobilie.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage, sodass Ihnen insgesamt zwei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist derzeit an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung als Kapitalanlage, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gefunden werden muss.

Die Kombination aus der begehrten Wohnlage, dem herrlichen Rheinblick, dem sonnigen Balkon, der großzügigen Wohnfläche sowie den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Keller, Garage und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnung in bevorzugter Lage und ein langfristig attraktives Immobilieninvestment legen.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbad
- Garage
- Sonnenbalkon

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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