Umfangreich renoviert! Moderne 3 Zimmer Wohnung in Aussichtslage!
56179 Vallendar, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID160429342
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBergweg 46-48
56179 Vallendar -
Etage3
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1988
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2 Nettokaltmieten
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Kaltmiete940,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1988
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Wohn- und Aussichtslage von Vallendar befindet sich diese moderne 3 ZKB Wohnung. Die insgesamt ca. 94qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Aufteilung und könnten zum 01.08. bezogen werden:
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Rheinblick. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden.
Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, GWC, Abstellraum und ein exklusives Badezimmer.
Durch den separaten Eingang fühlen Sie sich wie in Ihren eigenen 4 Wänden!
Als Nutzfläche dient ein Kellerraum im UG.
Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Die Wohnung wurde von Eigentümerseite umfangreich modernisiert und bietet dem neuen Mieter eine Zeitgemäße Ausstattung
- komplett saniertes Badezimmer und GWC
- neue Fenster mit Dreifachverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge
- großer Sonnenbalkon mit Rheinblick ......
Sonstige Informationen
Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Höhenlage von Vallendar. Absolute Ruhe und ein fantastischer Rhein- bzw Fernblick werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
